Casa com 3 Quartos à venda, 142m² - Jardim Ideal

Linda casa anos 50 em bairro nobre do Guarujá; Destaques do imóvel Terreno de 320 m² (10 32 m) em área nobre de Pitangueiras 142 m² construídos, estrutura sólida e manutenção em dia Localização privilegiada: 10 minutos a pé da Praia das Pitangueiras Rua tranquila e arborizada, próxima ao Colégio Maple Bear (a maior rede de escolas bilíngue do mundo) e comércio local Pintura recente, jardim cuidado, hidráulica,elétrica revisadas,câmeras de seguranças e alarme já instalados. Potencial do imóvel Ideal para modernização de uma casa já estruturada Excelente oportunidade para novo projeto arquitetônico ou até comércio local Forte potencial de valorização: imóveis reformados na região ultrapassam R$ 2,5 milhões Infraestrutura ao redor Mercados: Pão de Açúcar (Rua Mário Ribeiro, 1554), Mercado Avelinos, Zaitt 24h (Av. Leomil, 675), Assaí Atacadista (Rua Valdomiro Macário, 570) Educação: Escola bilíngue Maple Bear (Av. Dom Pedro I, 639 Enseada | Av. Arthur Costa Filho, 495 Vila Maia) Restaurantes e lazer: Pitangueiras Bar & Cozinha (Av. Mal. Deodoro, 1096), Shopping La Plage (Av. Mal. Deodoro, 885), Feira de Artesanato de Pitangueiras (Av. Mal. Deodoro, 681) Detalhes técnicos Área total do terreno: 320 m² Área construída: 142 m² Frente: 10 m Fundo: 32 m Documentação regularizada, IPTU em dia O imóvel já está em boas condições de uso imediato, com hidráulica e elétrica revisadas, pintura feita e jardim cuidado. Os pequenos ajustes são estéticos (portão, janelas, piso externo) e ficam ao gosto da nova família. O grande diferencial é que vocês terão espaço, localização privilegiada e a possibilidade de adaptar a casa ao estilo de vida de vocês, sem precisar arcar com uma construção do zero. O valor está essencialmente no terreno: são 320 m² em uma rua nobre a 10 minutos da praia, próximo ao Maple Bear e ao centro de Pitangueiras. A área comporta perfeitamente um projeto moderno ou até comercial, e o potencial de valorização é alto. Os terrenos na região já estão sendo anunciados na faixa de R$ 1,52 milhões, o que torna este um investimento estratégico. -