Casa com 3 Quartos à venda, 153m² - Setor Leste

Oportunidade no Setor Leste (Estrutural) - DF: Lote com Loja Comercial e Casa nos Fundos João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar e empreender no mesmo local. Trata-se de um lote com 153 m² de área total, estrategicamente localizado no Setor Leste, Estrutural, posicionado exatamente em frente ao Setor de Oficinas e muito próximo aos principais postos de gasolina da região, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos. Distribuição do Imóvel e Estrutura: O imóvel foi inteligentemente dividido para maximizar o aproveitamento comercial e residencial: Área Total: 153 m². Acomodações Gerais: 03 quartos e 02 banheiros (distribuídos entre as estruturas). Vaga de Garagem: 01 vaga privativa. Potencial Comercial (Frente): A fachada do lote foi projetada para gerar renda imediata e possui grande capacidade de expansão: Loja Pronta: 01 loja comercial na frente, totalmente acabada e pronta para funcionamento imediato ou locação. Potencial de Ampliação: Estrutura já preparada para a construção de mais 02 lojas, permitindo triplicar o faturamento comercial do ponto. Estrutura Residencial (Fundos): Nos fundos do lote, há uma residência reservada e independente, ideal para moradia ou para sublocação: Quartos: Casa com 03 quartos confortáveis. Independência Total: Os relógios de água e luz são completamente individualizados em relação à loja da frente, garantindo total privacidade e facilidade na gestão das contas. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Sandra Lima)