Casa com 3 Quartos à venda, 250m² - Vila Mariana

Excelente Imóvel na Vila Mariana 250m² com Estrutura Adaptável e Alto Potencial Descubra o equilíbrio perfeito entre visibilidade, localização estratégica e versatilidade neste excelente imóvel localizado no coração da Vila Mariana um dos bairros mais valorizados, consolidados e de forte apelo residencial ou comercial de São Paulo. Destakes do imóvel: 250,00 m² de área útil com altíssimo potencial de aproveitamento Configuração original de 3 dormitórios (atualmente otimizados com divisórias reversíveis) Sala aconchegante e cozinha funcional 01 banheiro completo, além de um lavabo recém-construído para maior praticidade Imóvel totalmente vago, ideal para reformas, novos projetos residenciais ou adequação comercial imediata Infraestrutura e diferenciais: 01 vaga de garagem privativa Estrutura de fachada com excelente potencial para identificação visual caso o uso seja comercial Planta versátil e facilmente adaptável para escritórios, clínicas ou para quem deseja reverter para a planta residencial original de 3 dormitórios Localização estratégica: Situado em ponto nobre e de grande visibilidade na Vila Mariana Localização privilegiada, posicionado estrategicamente entre as estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa Região cercada por infraestrutura completa: colégios renomados, faculdades, hospitais, restaurantes, bancos e comércios diversos Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Lins de Vasconcelos Esta é a oportunidade ideal para quem busca investimento seguro, visibilidade ou praticidade para morar ou sediar seu negócio em um só lugar. Uma chance única em uma das regiões mais cobiçadas da cidade. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente esse imóvel incrível e descubra todo o potencial de investir em uma localização privilegiada. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. -