Casa com 3 Quartos à venda, 243m² - Alto de Pinheiros

Se você busca o lote perfeito para incorporar ou construir um projeto residencial de altíssimo padrão, esta é a oportunidade mais estratégica da região. Localizado em uma das vias mais arborizadas e tranquilas do Alto de Pinheiros, este terreno plano destaca-se pelas suas dimensões e viabilidade financeira imediata. O grande diferencial deste ativo está na relação entre o preço de venda e a avaliação fiscal do município. Anunciado por R$ 2.960.000,00, o imóvel está precificado abaixo do valor venal do terreno estipulado pelo IPTU de 2026, que é de R$ 3.135.059,00. Na prática, você adquire a terra útil por apenas R$ 4.933,33 o metro quadrado, e a estrutura existente de 243 m² é entregue sem custo na transação. Diferenciais Técnicos do Lote: - Área útil incorporada de 600,00 m², com 634,00 m² de área total. - Testada excelente de 15,00 metros de frente, permitindo recuos generosos e fachadas imponentes. - Topografia totalmente plana, reduzindo custos de movimentação de terra e fundação. - Zoneamento estritamente residencial, garantindo a preservação do perfil do entorno. - Localização nobre, a poucos minutos da Praça Panamericana, do Parque Villa-Lobos e dos melhores colégios de São Paulo. Condições Comerciais: - Preço de Venda: R$ 2.960.000,00. - Documentação 100% regularizada, pronta para transferência imediata.