Casa com 3 Quartos à venda, 420m² - Centro

PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL À VENDA | VIANA/ES Excelente oportunidade para investidores, empresários ou famílias que buscam um imóvel versátil, com potencial de expansão e localização estratégica. Um imóvel completo, estruturado e com grande potencial de valorização, ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Área total aproximada: 420m² Loja comercial com 160m² Residência com 110m² Terraço com 150m² Estrutura preparada para construção de mais 2 andares Um imóvel com enorme potencial para ampliação, geração de renda e valorização futura. Loja Comercial: Amplo salão principal Salão secundário Escritório Corredor Banheiro Espaço ideal para supermercados, farmácias, depósitos, igrejas, academias, distribuidoras, lojas, clínicas ou diversos segmentos comerciais. Unidade Residencial: 3 quartos 2 banheiros Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Garagem Ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais para moradia confortável. Diferenciais do imóvel: Estrutura sólida Excelente aproveitamento de espaço Possibilidade de expansão vertical Ideal para moradia + negócio no mesmo local Excelente opção para investidores Potencial para geração de renda com locação Localizado em Viana, com fácil acesso e ótima logística, próximo a comércios, serviços e vias principais. Um imóvel raro no mercado, com estrutura pronta, versatilidade e grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!