Casa com 3 Quartos à venda, 283m² - Bom Jesus

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca morar e investir no próprio negócio no mesmo endereço, ou para quem deseja uma excelente fonte de renda extra com locação comercial. Pavimento Térreo (Comércio e Garagem): Vaga para 3 carros cobertos, oferecendo total praticidade e segurança para sua família e clientes. Espaço comercial versátil, pronto para receber o seu negócio ou ser alugado, aproveitando a ótima visibilidade da região. Pavimento Superior (Residência): 3 dormitórios confortáveis, incluindo 1 suíte para maior privacidade. Banheiro social completo para atender os demais dormitórios e visitas. Cozinha bem distribuída, ideal para a rotina do dia a dia. Área externa privativa integrada à cozinha, contando com área de serviço e uma agradável churrasqueira para momentos de lazer. Posição solar privilegiada: a área de serviço recebe o sol da manhã, garantindo iluminação natural e excelente ventilação ao longo do dia. Localização: Situada em ponto estratégico, muito próxima de todas as facilidades e conveniências do bairro (comércio local, serviços e transportes público), com acesso rápido e fácil às principais saídas de Porto Alegre. Agende uma visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!