Casa com 3 Quartos à venda, 207m² - Centro

OPORTUNIDADE ÍMPAR! Imóvel de Alto Potencial na LOCALIZAÇÃO MAIS COBIÇADA de Araraquara - Avenida Espanha!Não é apenas uma casa, é um ATIVO ESTRATÉGICO com dupla aptidão (Residencial e Comercial) e espaços generosos, ideal para quem busca investimento, sede de grandes negócios ou moradia premium com todas as comodidades.1. O Potencial Comercial: A Avenida Espanha é o endereço ideal para alta visibilidade e fluxo de clientes. Localização Imbatível: Posicionamento de destaque, garantindo o sucesso do seu empreendimento. Amplo Estacionamento: Com mais de 5 vagas de garagem, um diferencial crucial para receber clientes e colaboradores com conforto e segurança. Espaço Adaptável: As três salas no pavimento principal ou térreo podem ser convertidas em recepções, escritórios, consultórios ou grandes salões de atendimento.2. As Comodidades Residenciais (ou de Lazer/Apoio Comercial): O imóvel oferece um espaço aconchegante e completo, perfeito para moradia ou como área de convivência/eventos corporativos:CASA AMPLA e Confortável: 02 Quartos no total, sendo 01 Suíte (privacidade e conforto garantidos). 03 Salas distintas: Permitem criar ambientes de estar, jantar, TV ou mesmo múltiplas estações de trabalho/atendimento. Área de Lazer Completa: Churrasqueira e espaço gourmet, ideal para momentos de lazer familiar ou confraternizações corporativas.Vagas: Mais de 5 vagas de garagem.INVESTIMENTO INTELIGENTE:Este imóvel se destaca pelo seu alto potencial de valorização e capacidade de gerar renda passiva (Aluguel residencial + Aluguel comercial, se dividido).Diferenciais: Mais de 5 vagas, Churrasqueira, Suíte, Localização Avenida Espanha.Não perca essa oportunidade única de adquirir um ativo de alto valor em Araraquara!