Casa com 3 Quartos à venda, 216m² - Centro

Imóvel localizado na Avenida Rio Branco, próximo à Praça dos Bombeiros, em área nobre do Centro de Florianópolis e inserido no novo eixo de desenvolvimento da cidade, com aproximadamente 400 m² de área construída em terreno de 182 m². Inserido em região de alto fluxo e forte densidade de serviços, comércio e instituições, o ativo apresenta vocação para exploração comercial com elevado potencial de retorno, sendo adequado para clínicas e operações na área da saúde, coworkings e escritórios corporativos, instituições de ensino e projetos de retrofit voltados à requalificação e valorização patrimonial. Imóvel que necessita de reforma, permitindo reposicionamento estratégico do ativo, adequação ao modelo de negócio e otimização de layout, com possibilidade de geração de renda recorrente por locação comercial. Potencial de investimento: Possibilidade de aumento relevante de valor após retrofit. Demanda consistente por locações comerciais na região central Potencial para estruturação de renda multiusuário (salas ou operações independentes) Oportunidade de ganho de capital com reposicionamento em eixo de crescimento urbano Vanos agendar uma visita A Ilha da Magia Imóveis atua há 18 anos no mercado imobiliário de Florianópolis, oferecendo um atendimento de excelência, pautado em transparência, agilidade e confiança. Especializada em imóveis de alto padrão, residenciais, comerciais e terrenos, nossa equipe está preparada para intermediar compras, vendas e locações com total segurança e profissionalismo. Unimos tecnologia e profundo conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Ilha da Magia Imóveis, o seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho.