Casa com 3 Quartos à venda, 120m² - Centro

O REFÚGIO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU ESTA AQUI.: Se você procura um lugar completo para relaxar, reunir a família e aproveitar a natureza com tranquilidade, esta propriedade reúne conforto, privacidade e uma estrutura pensada para momentos especiais. Com amplo espaço e excelente aproveitamento do terreno, o imóvel também oferece potencial para futuras ampliações e melhorias. Estrutura e Características do Imóvel Com estilo rústico e acolhedor, o espaço é ideal para confraternizações, finais de semana e encontros entre amigos. O terreno possui aproximadamente 640 m² até a margem da água, proporcionando contato direto com a natureza e um cenário diferenciado. O acesso ao canal do rio garante navegabilidade inclusive em épocas de nível baixo da água, sendo perfeito para quem aprecia pesca, esportes náuticos e passeios de barco. A propriedade conta ainda com rampa para embarcações. O terreno é totalmente cercado e fechado, oferecendo mais segurança e privacidade, com muro lateral, cerca em uma das divisas, muro de aproximadamente 2 metros nos fundos e portão de entrada com 6 metros. Área Construída A residência em alvenaria possui cerca de 120 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos: Piso superior – aproximadamente 80 m² Espaço amplo e arejado Banheiro com hidromassagem Fogão campeiro Forno Churrasqueira Bancada de apoio Excelente iluminação natural e vista privilegiada Piso inferior – aproximadamente 40 m² Garagem Banheiro Cômodo adicional Ambiente com acabamento rústico, ideal para receber convidados e realizar eventos Espaços de Lazer A área externa foi planejada para proporcionar lazer e convivência. O imóvel dispõe de deck e trapiche com integração a uma piscina natural, criando um ambiente único junto à água. O quiosque, com cerca de 30 m², é equipado com: Churrasqueira grill Churrasqueira para costelão Bancada rústica Bancos para acomodação Um espaço perfeito para festas, recepções e momentos de descontração. Infraestrutura e Melhorias A propriedade conta com diversas melhorias e infraestrutura já instaladas: Portão eletrônico Sistema de monitoramento por câmeras Internet instalada Energia subterrânea com cabos PP Água de poço artesiano Aproximadamente 240 m² de calçadas em concreto usinado com reforço em malha de ferro Documentação e Localização Documentação organizada, incluindo contrato de compra e venda, IPTU, coleta de lixo e energia COPREL. O processo de escritura já foi iniciado e possui audiência realizada. O acesso é facilitado, contando atualmente com apenas 2,5 km de estrada de chão, com previsão de redução desse trecho após a conclusão do asfalto. A rua também possui iluminação pública.