Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 129m² - Centro

Localização Estratégica no Centro de Pinhais Resolver a logística de uma empresa exige mais do que um endereço corporativo; exige um layout que funcione na prática. Este imóvel entrega 192 m² de área privativa, inteligentemente distribuída em 5 salas amplas. A configuração perfeita para que diferentes setores operem com total independência, sem perder a integração e a sinergia. Estar no coração de Pinhais significa eliminar o tempo de deslocamento e posicionar seu negócio onde o movimento acontece, com acesso imediato à Avenida Iraí e à BR-116. Destaques Operacionais: Versatilidade Total: Perfeito para escritórios de advocacia, clínicas médicas, sedes administrativas ou polos de atendimento. Acessibilidade Inteligente: Uma das salas está posicionada no pavimento térreo, ideal para uma recepção imponente, triagem de clientes ou atendimento ao público isolado do fluxo interno. Conforto e Infraestrutura: 3 banheiros, cozinha planejada com armários e 2 vagas de garagem exclusivas. Bem-estar Corporativo: Uma área externa com churrasqueira e sacada, proporcionando o respiro necessário para manter a produtividade da equipe em alta. Localização Premium e Conveniência: A rotina da sua equipe e dos seus clientes resolvida em minutos. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao Fórum, Câmara de Vereadores, Hospital Municipal, Biblioteca, e às principais agências bancárias (Banco do Brasil e Caixa Econômica). Além disso, a proximidade com o Bosque Municipal e instituições de ensino de prestígio, como o Colégio Suíço e o Colégio Arnaldo Busato, agrega um valor intangível e permanente ao patrimônio. Se você busca solidez imobiliária em uma região de valorização constante e cansou de layouts engessados, este é o próximo passo para o crescimento do seu negócio. Agende sua visita técnica e surpreenda-se. Valor anual IPTU Pontos Fortes: Podendo morar e ter um escritório, clinica junto com moradia Estuda imóvel na praia como parte de pagamento até 70% do valor