Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Centro

Localização estratégica, amplo terreno e excelente potencial para investimento. Em uma das regiões mais estratégicas de Pinhais, este imóvel reúne 750 m² de área total e uma casa com aproximadamente 200 m² de área construída, oferecendo diferentes possibilidades de utilização ? desde a ocupação imediata até novos projetos residenciais, comerciais ou mistos. Localizado no Centro de Pinhais, próximo ao Colégio Suíço e com fácil acesso a comércio, escolas, bancos e importantes vias da região, o imóvel apresenta uma combinação interessante entre localização, estrutura existente e potencial de aproveitamento do terreno. TERRENO * 750 m² de área total * Topografia plana * Excelente frente * Zoneamento com possibilidade de uso residencial, comercial ou misto * Excelente potencial para novos projetos CASA A propriedade conta atualmente com uma residência de 200 m² de área construída, distribuída em: * 3 dormitórios * 2 banheiros * 1 lavabo * sala ampla para dois ambientes * Cozinha * Área gourmet coberta * Lavanderia separada * Garagem para até 4 carros * Sistema de placas solares instalado A estrutura existente permite utilização imediata, podendo também ser avaliada como parte de um projeto de aproveitamento ou transformação do terreno. POTENCIAL PARA INVESTIDORES E EMPRESAS Pelas características do terreno e sua localização, o imóvel apresenta possibilidades para diferentes perfis de investimento, incluindo: * Construtoras e incorporadoras * Clínicas e consultórios * Escritórios * Coworkings * Escolas * Centros comerciais * Projetos de sobrados * Projetos residenciais * Empreendimentos de uso misto ESTRUTURA E SUSTENTABILIDADE A casa já conta com sistema de placas solares instalado, agregando eficiência e economia à estrutura atual. LOCALIZAÇÃO A localização no Centro de Pinhais é um dos grandes diferenciais do imóvel, com proximidade ao Colégio Suíço, além de fácil acesso a comércio, serviços, instituições de ensino, bancos e vias principais. INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Um imóvel que combina terreno amplo, topografia plana, localização estratégica e estrutura construída, permitindo diferentes estratégias de utilização e investimento. Ideal para quem busca um terreno com potencial comercial e construtivo em uma região consolidada de Pinhais. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.