Casa com 3 Quartos à venda, 109m² - Jardim Corumbá

Oportunidade para Investimento ou Reforma Total no Corumbá - Excelente Localização e Amplo Potencial de Valorização! Características do Imóvel Tipo: Casa isolada (livre nos corredores laterais). Terreno: Em declive, aproveitado em dois platôs. Vagas de Garagem: 5 vagas (1 coberta e 4 descobertas). Acessos: Portão de alumínio para veículos e portão de alumínio independente para pedestres. Dormitórios: 2 no nível principal + 1 na edícula. Banheiros: 1 social no nível principal + 1 na edícula. Área Externa: Quintal frontal, varanda com churrasqueira e pia nos fundos, além de grande quintal coberto no nível inferior. Descrição Detalhada Trata-se de um imóvel antigo, isolado no lote, que ficou fechado por um longo período e necessita de uma reforma substancial e estrutural completa (incluindo telhado, esquadrias de madeira, revestimentos de piso e parede, louças e pias). É a oportunidade ideal tanto para o investidor que busca alta rentabilidade com a reconstrução e revenda, quanto para quem deseja projetar a casa dos sonhos com total personalidade. No nível principal, a casa conta com um recuo frontal que abriga um bom quintal e o estacionamento para até 5 veículos. A planta interna oferece uma sala de ótimo tamanho, dois dormitórios amplos, banheiro social e cozinha independente com saída para a lateral do imóvel. Nos fundos deste pavimento, há uma varanda coberta equipada com churrasqueira, pia de excelente tamanho e área de serviço. Através de uma escada na parte posterior, acessa-se o segundo platô (pavimento inferior). Toda a área aberta deste quintal foi fechada, transformando-se em um grande espaço coberto que circunda o perímetro da edificação. Neste nível, há também uma edícula compacta composta por sala, dormitório e banheiro. Vale destacar que todo este pavimento inferior possui pé-direito rebaixado, ficando posicionado logo abaixo da laje da garagem principal. O grande diferencial do imóvel é a sua localização estratégica em uma região alta do bairro Corumbá. Está a apenas 150 metros da Avenida Harry Forssell, o principal corredor comercial e de serviços da região do Belas Artes, garantindo acesso imediato a grandes redes de mercados, comércios locais, unidades de saúde e UPA. O imóvel também oferece fácil mobilidade para a rodoviária, rodovia e está a cerca de 5 minutos de carro das praias do Cibratel e da Praia do Sonho. Agende sua visita! Sua conquista, nosso desafio! -