Casa com 3 Quartos à venda, 207m² - Custodopolis

Oportunidade Duplex com Ponto Comercial em Guarus Excelente imóvel duplex de 207m², ideal para quem busca morar com conforto e ainda empreender ou gerar renda extra. Localizada no 3º Subdistrito (Guarus), a residência se destaca pela amplitude dos cômodos e excelente ventilação natural. Perfil Versátil: Possui ponto comercial independente com banheiro no nível térreo. Área Social: Ampla sala de visitas e sala de jantar separada, cozinha funcional e lavanderia. Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira, varanda lateral e varanda nos fundos. Área Íntima (Pavimento Superior): 3 dormitórios amplos, sendo um deles com closet exclusivo e sacada privativa, além de um hall de circulação com saleta. Área Construída: 207,32 m² Área Externa: 43,68 m² Vagas: Garagem coberta. Diferenciais: Suíte com closet, múltiplas varandas e localização em via de fácil acesso com farto comércio e serviços na região (escolas, restaurantes e galpões). Condições de Negociação: Proprietário estuda permuta por veículo ou imóvel de menor valor.