Casa com 3 Quartos à venda, 318m² - Eldorado Ó Jardim

Não é sobre ter uma casa. É sobre ter espaço, conforto absoluto e uma estrutura que acompanha o seu padrão de vida. Localizada em um dos bairros mais valorizados de Jaboticabal, a 350 metros do Complexo Terraço, essa residência no Eldorado O Jardim entrega exatamente o que famílias exigentes procuram: quartos amplos com piso de madeira, salas integradas aos demais ambientes, churrasqueira anexa a parte social da casa. Com 450 m² de área total e 318 m² de área construída, o imóvel impressiona pelo conforto térmico tendo em vista o posicionamento em sua face sombra, distribuição inteligente integrando os principais ambientes de sala copa e área de lazer. Logo na chegada, a casa já se destaca com 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas espaço real para quem tem mais de um veículo ou gosta de receber com conforto. O interior reforça a sensação de amplitude e fluidez: ambientes sociais bem definidos, com sala de estar, sala de jantar e sala de TV, criando uma dinâmica equilibrada entre convivência e privacidade no dia a dia. O escritório é um diferencial importante para quem busca produtividade e concentração sem sair de casa, atendendo perfeitamente ao modelo atual de trabalho. A integração entre cozinha e copa é um dos pontos altos do imóvel um ambiente funcional, convidativo e perfeito para reunir família e amigos com praticidade e conforto. Na área íntima, o projeto prioriza bem-estar e privacidade: Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem Segunda suíte com closet Dormitório amplo, arejado e com armário embutido Banheiro social bem distribuído Além disso, o imóvel conta com lavabo e uma área de serviço completa, incluindo dependência com quarto e banheiro, oferecendo suporte funcional à rotina da casa. Diferenciais que elevam o padrão deste imóvel: Eficiência de Custos e Metragem: Com 318 m² de área construída em um terreno de 450 m², o imóvel entrega um valor de R$ 2.196,00 por m², posicionando-se cerca de 12% abaixo da média praticada para casas no bairro Eldorado. Conforto Térmico e Orientação Solar: A fachada está orientada para o sol da manhã, garantindo que o escritório, uma das suítes e a sala de TV recebam o sol da manhã, enquanto a área social e os outros quartos contam com iluminação natural contínua até o final da tarde. Logística Urbana de Precisão: Academia Saúde Total (10 minutos a pé - 600 m) Colégio Maria (5 minutos de carro - 1,5 km) Unimed (8 minutos a pé - 500 metros) Hospital São Marcos (4 minutos de carro - 900m) Diversas clínicas e serviços de saúde Praça Altino Bellodi (1,3 km), praça Duílio Polli (500m), e áreas de lazer Esta localização garante autonomia diária sem dependência de longos deslocamentos. Manutenção e Previsibilidade: IPTU mensal de R$ 251,00, mantendo o custo fixo do patrimônio otimizado. Se este imóvel faz sentido para o seu momento, a recomendação é simples: agende sua visita antes que outra família tome essa decisão.