Casa com 3 Quartos à venda, 358m² - Glória

EXCELENTE CASA DE 358 M² NO CORAÇÃO DO ELDORADO – CONTAGEM/MG Imóvel diferenciado, situado na Rua Bélgica, no coração do bairro Eldorado, em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e ampla infraestrutura comercial e de serviços no entorno. Construída em lote de 360 m² (12 m x 30 m), a propriedade possui aproximadamente 358 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços, conforto e versatilidade. 1º PAVIMENTO Porão/depósito com aproximadamente 21 m²; Banheiro social; Área de circulação e escada; Ampla área gourmet com churrasqueira e bancada; Área permeável com jardim e árvores frutíferas; Escada lateral com acesso externo independente. 2º PAVIMENTO Área de serviço com tanque e armários planejados; Cozinha com armários planejados; Ampla copa com pé-direito duplo; Sala de estar; Banheiro social; 3 quartos, sendo 1 suíte; Suíte com banheiro equipado com banheira de hidromassagem; Garagem coberta para 2 carros, com portão eletrônico; Segunda garagem coberta para 1 carro, também com portão eletrônico. 3º PAVIMENTO Mezanino com aproximadamente 15,5 m², proporcionando espaço versátil para escritório, sala íntima, biblioteca ou outro ambiente de acordo com a necessidade dos moradores. DIFERENCIAIS Aproximadamente 358 m² de área construída; Lote de 360 m²; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheira de hidromassagem; 3 vagas cobertas; Área gourmet com churrasqueira; Jardim com árvores frutíferas; Copa com pé-direito duplo; Mezanino; Armários planejados; Sistema de aquecimento solar atendendo a suíte, banheiro social e cozinha; Sistema de gás canalizado, com central para 2 cilindros de 45 kg; Janelas com grades de proteção; Portões eletrônicos; Excelente distribuição interna. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está localizado em região de alta densidade comercial do Eldorado, próximo a clínicas médicas, escritórios, supermercados, farmácias, lojas e diversos serviços. A localização também proporciona fácil acesso ao centro comercial do bairro e aos principais corredores viários da região. Nas proximidades destaca-se o Arteca Prime Eldorado, novo empreendimento de aproximadamente 40 mil m² que reúne lojas, serviços, escritórios e grandes marcas, reforçando o processo de valorização e consolidação comercial da região. Uma propriedade que reúne espaço, localização, estrutura e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Contagem. Ideal para quem busca uma residência ampla e bem localizada, ou para quem deseja avaliar o potencial de utilização profissional/comercial da propriedade, observadas as normas e permissões urbanísticas aplicáveis.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!