Casa com 3 Quartos à venda, 157m² - Guarani

Oportunidade Rara no Bairro Guarani: Conforto e Localização Estratégica Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um lar espaçoso e a conveniência de estar no coração de Novo Hamburgo, esta casa é o seu próximo destino. Localizada na prestigiada Rua Joaquim Pedro Soares, você estará a poucos passos de tudo o que importa, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ? Localização Privilegiada Situada no bairro Guarani, a poucos metros do complexo Hamburgo Living, esta residência oferece fácil acesso ao centro e às principais vias de saída da cidade, garantindo praticidade máxima no seu dia a dia. ? Detalhes do Imóvel Área Privativa: 157 m² de área construída. Terreno Amplo: Total de 299 m², ideal para quem valoriza espaço. Dormitórios: 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte privativa). Banheiros: 3 banheiros no total, atendendo com conforto toda a família. Vagas: Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico. ? Diferenciais que Elevam seu Estilo de Vida Lazer em Casa: Churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis com amigos e família. Conforto Térmico: Posição solar privilegiada (Leste) - aproveite o melhor do Sol da Manhã. Acabamento Clássico: Piso em Parquet, que traz elegância e aconchego aos ambientes. Semi-Mobiliado: Armários planejados na cozinha, banheiros e dormitórios. Espaço Externo: Pátio privativo e amplo, perfeito para quem tem pets ou deseja um jardim. ? Investimento Valor de Venda: R$ 540.000,00 IPTU Anual: R$ 1.800,00 Status: Imóvel desocupado (pronto para morar ou investir). Diferencial Elite: Uma casa com esse metragem e localização, abaixo de R$ 600 mil, é uma raridade no mercado atual de Novo Hamburgo.