Casa com 3 Quartos à venda, 116m² - Hamburgo Velho

Excelente oportunidade para famílias que buscam conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais tradicionais e agradáveis de morar em Novo Hamburgo. Localizada na Rua Barão de Santo Ângelo, no bairro Hamburgo Velho, esta casa pronta para morar reúne ambientes bem distribuídos, excelente ventilação natural e uma localização estratégica para a rotina familiar. Com 115,73 m² de área privativa implantados em um terreno de 212,40 m² (15,15 m x 14,02 m), o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A área social foi pensada para a convivência do dia a dia, contando com living para dois ambientes integrado à cozinha semimobiliada com móveis sob medida, além de lavanderia equipada com churrasqueira para reunir amigos e família com comodidade. O conforto térmico e a iluminação natural são destaques do projeto, favorecidos pela orientação solar com frente oeste e fundos leste, deixando os cômodos muito bem iluminados e arejados ao longo do dia. O imóvel já conta com aparelhos de ar-condicionado split instalados no living e na suíte. Para maior segurança e praticidade, a residência é totalmente murada e gradeada e dispõe de garagem coberta e fechada para 2 carros com acesso direto ao interior da casa. Situada em um bairro residencial tranquilo e com fácil deslocamento às principais vias da cidade pela própria Rua Barão de Santo Ângelo, a propriedade fica próxima a tudo o que sua família precisa: Hospital Unimed, Prefeitura, escolas, mercados, farmácias e a tradicional bica de água potável da região. Imóvel com documentação totalmente regularizada, apto para financiamento bancário e utilização de FGTS (não aceita permuta). Entre em contato com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo para obter mais informações e agendar sua visita.