Casa com 3 Quartos à venda, 264m² - Higienópolis

OPORTUNIDADE ÚNICA EM HIGIENÓPOLIS – IMÓVEL VERSÁTIL, AMPLO E COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Se você busca um imóvel que una conforto, sofisticação e excelente potencial de investimento, esta é a escolha ideal! Localizado em uma das regiões com maior potencial para valorização, do bairro Higienópolis, próximo a supermercados, padarias e com fácil acesso à Av. Independência, este imóvel se destaca pela sua versatilidade e estrutura diferenciada. Perfeito para morar, empreender ou ambos! Esta charmosa casa térrea de esquina oferece duas entradas independentes, proporcionando total flexibilidade para uso residencial e comercial. 🔹 Área Residencial com 250 m² – Conforto e Elegância Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico Ampla sala de estar com mezanino e aconchegante varanda Sala de TV e lavabo Escritório com armários planejados Sala de jantar Cozinha espaçosa com armários planejados Varanda agradável para momentos de relaxamento Na área íntima, o imóvel conta com 3 suítes completas, todas com porta balcão, varanda privativa e banheiros equipados com banheiras – conforto e privacidade em cada detalhe. Destaque especial para a charmosa área de luz com pergolado, ideal para descanso com redes, trazendo um toque de tranquilidade e bem-estar ao dia a dia. 🔹 Área Comercial com 180 m² – Estrutura Completa e Independente Com acesso por outra rua, o imóvel dispõe de: Amplo salão com 180 m² 2 banheiros Espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio Estacionamento para até 12 veículos Perfeito para clínicas, escritórios, eventos, coworking ou diversos tipos de negócio, com total independência da área residencial. 🔹 Diferenciais que fazem a diferença: Construção sólida e de excelente padrão Acabamentos com esquadrias em madeira Pintura nova Sistema de aquecimento solar com boiler de 800 litros Sistema de segurança completo: alarme e cerca concertina 📈 Região em constante valorização imobiliária, garantindo segurança e excelente retorno sobre investimento. Um imóvel completo, versátil e pronto para atender aos mais diversos projetos de vida ou negócios. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este espaço incrível pode oferecer!