Casa com 3 Quartos à venda, 92m² - Itapiruba

Imagine acordar todos os dias e caminhar apenas 3 minutos para estar na areia de uma das praias mais bonitas, tranquilas e valorizadas da região. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, espaço e excelente custo-benefício em Imbituba (SC).🌟 *Destaques da Localização : Apenas 200 metros do mar: Esqueça o carro para ir à praia. *Terreno Livre de Alagamentos: O terreno está localizado alto, acima do nível da rua, garantindo total escoamento e segurança em dias de muita chuva (rua não alaga). *Acesso Facilitado: Acesso principal asfaltado desde a BR-101 (apenas as últimas 2 quadras na Rua Cônego Rossi não possuem asfalto). *Turismo e Natureza: Bem próximo à Lagoa do Timbé, um lindo ponto turístico local. *Excelente Vizinhança: Região calma, segura e em constante valorização.🏡 *Características do Imóvel : (Pronto para Morar ou Veranear) Terreno Amplo: 300m² totais, totalmente cercado com muro. Casa de Alvenaria: Estrutura sólida de 92m² de área construída. Orientação Solar Oeste: Ótima iluminação natural. Espaço Interno: 3 quartos confortáveis, 1 banheiro social, sala e cozinha integradas. Imóvel vendido totalmente mobiliado! *Área de Lazer: Garagem coberta para 2 carros equipada com churrasqueira. *Área Externa: Frente com lindo jardim, horta e pequeno pomar. Pátio nos fundos com chuveiro de praia e área privativa. 🚀 Grande Diferencial Econômico/Potencial de Lucro: Há um excelente espaço vago na frente do lote, ideal para a construção de novas casas ou apartamentos para aluguel de temporada ou venda. 📝 Condições de Negociação/Documentação: Terreno com Escritura Pública e Registro devidamente em dia (construção não averbada, venda ideal para recursos próprios à vista). Permuta Flexível: Possibilidade de estudo de permuta entre Santa Catarina (SC) e Rio Grande do Sul (RS) de até 40% do valor do imóvel. Valor Competitivo a vista: R$ 640.000 --- OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE NEGOCIAÇÃO ---Facilito o pagamento direto com o proprietário, sem a burocracia dos bancos e sem taxas abusivas de financiamento habitacional.** Condições Especiais para Parcelamento Direto (Plano 36 Meses): **Entrada: R$ 390.000,00 (À vista no ato da assinatura do contrato) Saldo Restante: 36 parcelas mensais de R$8.610,00 Normas contratuais para segurança de ambas as partes: Venda realizada formalmente com Escritura Pública e Cláusula de Alienação Fiduciária direto em Cartório de Registro de Imóveis (Garantia Jurídica Total).As parcelas mensais sofrerão correção anual por índice oficial de inflação (IPCA).Análise de crédito e comprovação de renda obrigatórias. Negociação facilitada direto com o proprietário. Agende sua visita e envie sua proposta !