Casa com 3 Quartos à venda, 164m² - Jardim América

🏡 CASA TÉRREA ISOLADA COM 3 DORMITÓRIOS + EDÍCULA COM POTENCIAL DE RENDA, NO JARDIM AMÉRICA! Procura uma casa sólida, espaçosa e com possibilidade de renda extra? Esta é uma oportunidade no Jardim América, em Itanhaém, para quem quer morar bem e investir com inteligência. Em terreno de 288m², a propriedade tem 114m² de área construída na casa principal e uma edícula de aproximadamente 55m² nos fundos. É um imóvel totalmente isolado, com corredores amplos dos dois lados e totalmente murado, o que garante privacidade, ventilação e segurança. 🏗️ CONSTRUÇÃO DE QUALIDADE: Casa de excelente construção, com laje e sem necessidade de reparos estruturais. As reformas necessárias são apenas estéticas, e o novo proprietário pode atualizar e personalizar os ambientes ao seu gosto. ✨ CASA PRINCIPAL: ☀️ Sala ampla e bem iluminada 🍳 Cozinha 🛏️ 3 dormitórios 🚿 Banheiro espaçoso 🧱 Piso cerâmico 🚗 Garagem para até 3 veículos 🏠 Casa térrea, com circulação fácil e prática para todas as idades 💰 EDÍCULA: SEU DIFERENCIAL PARA GERAR RENDA A edícula de aproximadamente 55m² tem: 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🛏️ 1 dormitório 🚿 1 banheiro Ela já conta com portão e corredor, com acesso independente da casa principal. A entrada pela rua é compartilhada pela garagem, mas a adaptação para acesso totalmente individualizado é simples. Isso abre possibilidades como: ✅ Locação como renda extra ✅ Moradia para pais, filhos ou familiares com privacidade ✅ Espaço para hóspedes ou uso independente 🔥 ESPAÇO GOURMET: nos fundos, espaço com churrasqueira para reunir família e amigos. A proposta do imóvel é priorizar a área construída e a quantidade de ambientes, sem grande quintal. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Rua asfaltada, com rede de água e esgoto, a apenas 100 metros da avenida comercial do bairro. 🛒 Comércio, mercados e serviços próximos 🏫 Escolas nas proximidades 🚌 Ponto de ônibus a poucos passos 🏥 Posto de saúde e UPA próximos 🚍 Próximo à rodoviária de Itanhaém 🏖️ Cerca de 4 km da praia 🏙️ Cerca de 5 km do centro ⛴️ Cerca de 6 km do Rio, próximo à travessia para a Ilha do Maurício 📄 DOCUMENTAÇÃO E PAGAMENTO: Imóvel com matrícula registrada. A regularização da planta está em andamento. Após a regularização, será possível financiar. O proprietário também avalia condições especiais para pagamento à vista. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 418.000,00 Casa isolada, com laje, 3 dormitórios, garagem para 3 veículos e edícula independente com potencial de renda, a poucos metros do comércio. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, praticidade e retorno. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso.