Casa com 3 Quartos à venda, 150m² - Lagoa da Conceição

Propriedade única na Lagoa da Conceição, Florianópolis, com 3.453 m² de terreno e residência de 150 m² de área privativa, distribuída em 2 pavimentos, com 3 dormitórios, 2 banheiros e 3 vagas de estacionamento. Projetada com acessibilidade e integrada à natureza, a residência conta com cozinha planejada, ar-condicionado, closet, espaço gourmet, varanda gourmet, área de serviço, banheiro de serviço e copa. O terreno é cercado e oferece ampla área verde com grama, árvores frutíferas e pomar, além de área de recreação — ideal para famílias e animais de estimação. Um dos grandes diferenciais é o acesso direto ao mar, com praia praticamente exclusiva e marina própria, perfeito para lanchas e embarcações. Existe ainda a possibilidade de implantação de ancoradouro particular, mediante aprovação dos órgãos competentes. A localização privilegiada garante fácil acesso ao aeroporto, sem necessidade de atravessar o centro, além de conexão ágil com os eixos Norte e Sul da ilha — praticidade mesmo na alta temporada. Próximo a iate clubes e marinas da região. Infraestrutura urbana completa: calçamento, energia elétrica, coleta de lixo, transporte público terrestre e aquaviário, abastecimento de água pela CASAN com possibilidade de captação própria e acesso à internet. Ideal para residência definitiva, casa de veraneio ou desenvolvimento de projeto imobiliário diferenciado em uma das localizações mais valorizadas do litoral catarinense. Valor de venda: R$ 4.000.000 | IPTU anual: R$ 1.850.000