Casa com 3 Quartos à venda, 237m² - Lenheiro

Casa Térrea com 745m² no Lenheiro | Próxima ao Centro | Uso Misto ZM Casa térrea com excelente localização no bairro Lenheiro, em Valinhos/SP, a poucos minutos do Centro. Situada em uma das regiões mais tranquilas e arborizadas da cidade, essa é uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização. O imóvel está inserido em zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo uso residencial e também comercial de baixo impacto, ideal para quem deseja morar com qualidade ou instalar clínica, escritório ou negócio próprio. Destaques do imóvel Terreno amplo com 745,27 m² Área construída de 237,55 m² Casa térrea, prática e funcional Ambientes internos 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com armários planejados 3 banheiros (social, suíte e serviço) Salas integradas de estar e jantar, com excelente iluminação natural Cozinha planejada funcional Lavanderia independente Área externa e diferenciais Quintal amplo com churrasqueira Espaço ideal para área gourmet, piscina ou ampliação Excelente área para jardinagem e lazer Sistema de aquecimento solar (água quente na cozinha e banheiros) Sistema de alarme e cerca elétrica instalados Garagem Até 8 vagas de garagem 2 vagas cobertas Localização estratégica Localizada no bairro Lenheiro, região tranquila e consolidada de Valinhos, com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Potencial do imóvel Além de ser uma excelente residência, o zoneamento permite: Clínicas e consultórios Escritórios profissionais Espaços de atendimento Uso misto (residencial + comercial) Para quem é ideal Famílias que buscam espaço e qualidade de vida Profissionais que desejam trabalhar em casa Investidores atentos a imóveis com potencial comercial Atendimento especializado O Grupo Aguiar Imóveis atua desde 1993 oferecendo as melhores oportunidades em compra, venda, locação e administração de imóveis. Com mais de 32 anos de experiência, é referência em imóveis de alto padrão, condomínios fechados e empreendimentos residenciais e comerciais em Valinhos, Vinhedo, Campinas e toda a RMC. Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores especializados. -