Casa com 3 Quartos à venda, 160m² - Nossa Senhora das Graças

Casa com 3 dormitórios à venda, 160m² por R$ 990.000,00 Nossa Senhora das Graças - Canoas/RS 160m² área construída 3 dormitórios sendo 1 suítes todos com varanda Living integrado com sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Pátio privativo 38,70m² frontal + 29,35m² fundos 2 vagas Cada detalhe foi pensado para proporcionar mais conforto, tecnologia e eficiência no dia a dia. Lareira Churrasqueira Esquadrias em PVC na cor preta Bazze Persianas automatizadas nos dormitórios Telhado com isolamento térmico Infraestrutura para piscina aquecida Infraestrutura para energia fotovoltaica Infraestrutura para carregador para veículo elétrico Com 160 m² de área privativa, este sobrado apresenta um projeto moderno e funcional, com excelente padrão construtivo e ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Nossa Senhora das Graças, oferece fácil acesso aos principais serviços, comércios e vias da cidade. A área social foi desenvolvida em conceito aberto, integrando sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente amplo e versátil para o convívio diário. O lavabo complementa o pavimento térreo com praticidade para moradores e visitantes. Na área íntima, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com sacada, proporcionando mais privacidade e conforto. Os espaços foram projetados para oferecer excelente iluminação natural e ventilação. Os ambientes externos são um dos grandes diferenciais do imóvel. O pátio frontal possui 38m² e o pátio dos fundos conta com 29m² de uso exclusivo, oferecendo espaço para lazer, jardinagem ou futuras ampliações conforme a necessidade da família. Pensando em eficiência e sustentabilidade, o sobrado possui telhado com isolamento térmico, cisterna com bomba para captação de água da chuva, espera para piscina aquecida, infraestrutura para instalação de energia fotovoltaica e preparação para carregador de veículo elétrico.