Casa com 3 Quartos à venda, 585m² - Nova Higienópolis

Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio! A/T: 585,00 m² (frente: 15 m) A/C: 380,00 m² Valor de Venda: R$ 1.360.000,00 (um milhão, trezentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04 Valor do IPTU (2025): R$ 2.808,00 ano à vista ou 10 x R$ 312,00 Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização Idade do imóvel (ano original da construção): 1990 Descrição do imóvel: A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços. Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares. IPTU e Condomínio dos mais baixos da região. Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa Jardim. No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex. Ótima localização, em rua tranquila arborizada. A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc) Imóvel com armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em ardósia e cerâmica. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo em granito. Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral. Hall íntimo no piso superior. Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral. 3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas. Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno. Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal. Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria. Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quintal / jardim com espaço para piscina. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico.