Casa Comercial com 3 Quartos para venda ou aluguel, 110m² - Perdizes

Localizado na privilegiada esquina da Rua João Ramalho com a Rua Caetés, este sobrado comercial de 110m² se destaca pela arquitetura imponente e visibilidade máxima. Com uma fachada icônica em tijolo aparente branco e grandes aberturas envidraçadas, o imóvel está situado em um dos pontos mais desejados de Perdizes, oferecendo o cenário perfeito para estabelecimentos que buscam prestígio e proximidade com um público fiel e sofisticadoÉ a oportunidade definitiva para empreendedores que buscam instalar negócios inovadores, como culinária japonesa, peruana ou uma steakhouse moderna, em um imóvel "plug & play".Diferenciais que Impulsionam seu Negócio•Design e Estilo: O salão principal conta com piso de cimento queimado e um imponente balcão em madeira maciça escura, perfeito para serviço de bar ou recepção, conferindo um ar cosmopolita e acolhedor.•Cozinha Profissional Montada: Economize no investimento inicial. A área de produção é totalmente revestida, equipada com bancadas e pias em aço inox, armários planejados e uma churrasqueira em alvenaria com coifa industrial.•Luz e Ventilação: Janelas panorâmicas que emolduram o verde da rua e rasgos de luz verticais garantem um ambiente arejado e iluminado, reduzindo custos de energia e aumentando o conforto dos clientes.Localização Atualizada e Valorizada•Esquina Estratégica: O cruzamento das ruas João Ramalho e Caetés é um ponto de grande visibilidade, com fluxo constante que conecta o coração do bairro ao eixo de lazer e transportes da região.•Vizinhança Seleta: A Rua Caetés é conhecida por ser uma via arborizada e de perfil residencial e comercial de alto padrão, o que qualifica ainda mais o público que transita em frente à vitrine do imóvel.•Logística Facilitada: Estar nessa esquina permite um acesso rápido tanto para quem vem da região da PUC quanto para quem sobe da Avenida Sumaré, facilitando o serviço de delivery e a chegada de clientes.________________________________________Especificações Técnicas•Metragem: 110m² de área total bem distribuída.•Layout Versátil: 3 ambientes principais (perfeitos para dividir entre salão de atendimento no térreo e estoque/escritório no piso superior).•Banheiros: 3 unidades, incluindo lavabo para clientes.•Operacionalidade: Cozinha mobiliada, estrutura de exaustão, infraestrutura para delivery facilitada pela rua plana e fácil acesso para carga e descarga.Conforto e Estilo IndustrialO imóvel une a funcionalidade da cozinha industrial com o charme de um salão de acabamentos modernos. A manutenção é mínima e a operação pode ser iniciada de imediato.Agende sua visita hoje!Não perca a chance de prosperar no endereço mais estratégico de Perdizes. Entre em contato e descubra por que este sobrado é o cenário ideal para o sucesso do seu próximo empreendimento.