Casa com 3 Quartos à venda, 354m² - Ponta Aguda

Está pensando em investir fazer renda mensal em uma região central que valoriza a cada ano. Temos este prédio comercial e residencial no bairro Ponta Aguda. O imóvel é composto por salas comerciais, térreas e apartamento - Fica à 6 min de apé da rua XV Novembro / Beira Rio; - São dezenas de grandes prédios 'alto padrão' ao redor da casa, tornando-a excelente para comércio, consultórios, escritórios, etc. - Próxima de Padaria, Mercado, Lavação, Petship, TipTim, Omas Pub, AABB, Moinho, Prainha etc. - em 2 pavimentos, pode-se utilizar o andar térreo para uso comercial, com 4 vagas cobertas e 3 na frente, além do andar superior para residencial, ou transformar tudo em comercial; Possui 02 banheiros no térreo, mais 03 no 2o andar, sendo um suíte. O andar superior possui 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e um banheiro social central, além de um banheiro na área de festas que também conta com churrasqueira. Já a sala de TV, sala de jantar e a cozinha são conjugadas. Possui também lavação com área aberta e depósito. Também possui uma grande varanda. - 2 vagas de estacionamento na frente. Piso superior: - 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet - 1 banheiro social, salas integradas com cozinhas e área de festas e churrasqueira. área de serviço e depósito. Zoneamento: - ZLE 2 - Zona de localização especial - Taxa de ocupação 70% - coeficiente de aproveitamento 4,8. Quer conhecer este imóvel? Agende sua visita! Entre em contato conosco pelo o nosso WhatsApp ou se preferir, ligue pelo telefone . Conexão Imobiliária: Desde 1997 no mercado, sinônimo de credibilidade, confiança e segurança. Realize o seu sonho com a nossa parceria! Observação: Os valores e informações exibidas podem sofrer alterações sem aviso prévio. Para confirmá-los, consulte o departamento comercial da Conexão Imobiliária. -