Casa com 3 Quartos à venda, 260m² - Samambaia

✅ Dimensão e Estrutura. * Terreno com 3.493m², com vista para as montanhas garantindo espaço, privacidade e contato direto com a natureza * Casa com 199m², distribuída em 2 pavimentos, planejada para oferecer conforto e funcionalidade * São 3 quartos, sendo: * 1 suíte com closet e vista privilegiada para as montanhas * 2 quartos integrados por suíte canadense, práticos e aconchegantes ✅ Áreas Internas. * Sala em 2 ambientes, com integração e luminosidade natural * Varanda com vista agradável, ideal para momentos de relaxamento * Sala de TV independente para maior privacidade * Escritório funcional, ideal para home office * Ambientes bem distribuídos, garantindo ventilação e praticidade no dia a dia ✅ Lazer e Convivência. * Área gourmet completa, com churrasqueira e fogão a lenha * Sauna aconchegante, ducha e lavabo de apoio * Jardim gramado, com árvores frutíferas diversificadas * Espaço perfeito para receber familiares e amigos em um ambiente acolhedor ✅ Diferenciais Externos. * Garagem coberta para 2 carros. * Quarto de guardados, agregando praticidade e organização. * Última casa da rua, sem possibilidade de vizinhos de um lado. * Sol durante todo o dia, com a frente da casa voltada para o leste. * Condomínio tranquilo, com segurança 24 horas e vizinhança acolhedora. ✅ Localização Estratégica. * 9 minutos de mercado e farmácia. * 12 minutos de restaurantes e academia. * 24 minutos da Praça Dom Pedro II, no Centro Histórico de Petrópolis. * 24 minutos do Horto e Mercado Municipal de Itaipava. * Fácil acesso a serviços, lazer e pontos turísticos da cidade. ✅ Oportunidade Completa. * Imóvel ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza. * Estrutura perfeita para famílias que valorizam conforto e convivência. * Excelente opção também como casa de veraneio ou investimento para temporada. * Uma das casas mais exclusivas do Vale das Samambaias, unindo privacidade, localização e bem-estar.