Casa com 3 Quartos à venda, 226m² - São João

Raridade Urbana: Sobrado Imponente de 226m² com Pátio, Espaço Gourmet e Terraço Gigante no Bairro São João! Encontrar uma casa com pátio privativo e tanta amplitude em uma das regiões mais centrais e valorizadas de Porto Alegre é um verdadeiro privilégio. Este excelente sobrado conta com 226 m² de área privativa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o conforto residencial e a conveniência urbana. Conforto Térmico e Ambientes Ensolarados: O imóvel se destaca pela excelente posição solar, garantindo ambientes muito ensolarados, incrivelmente iluminados e com uma ventilação natural cruzada fantástica em todas as peças. Distribuição Inteligente do Espaço: ? Área Social: Living imponente, lavabo elegante e uma copa integrada à cozinha totalmente montada e planejada. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada ampla, segura e extremamente confortável. ? Área Íntima: 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master privativa. Os outros dois dormitórios com sacada são atendidos por um banheiro social completo, grande e bem ventilado. ? O Verdadeiro Diferencial: Um pátio privativo nos fundos que se conecta a um espaço gourmet completo com churrasqueira, banheiro exclusivo e lavanderia separada. Acima do espaço gourmet, um amplo terraço aberto se transforma no lugar perfeito para tomar um sol, criar um jardim suspenso ou relaxar no fim do dia. Localização Estratégica e Nobre: Situada em uma rua residencial tranquila, a pouquíssimos metros da Av. Cristóvão Colombo e da Av. Benjamin Constant. Faça tudo a pé! O imóvel está cercado por escolas tradicionais, supermercados, farmácias, restaurantes e oferece acesso rápido e fácil para o Aeroporto, Centro e Iguatemi. Um imóvel pronto para receber a sua família com o espaço e a segurança que vocês merecem. As visitas são exclusivas e com horários agendados. Entre em contato agora e garanta a sua oportunidade!