Casa com 3 Quartos à venda, 157m² - São José

Ótima casa térrea, com 157m² constituídos de frente solar norte, terreno de 286m² em rua larga, calçada e asfaltada. Casa semi-mobiliada distribuída da seguinte forma: 03 dormitórios sendo 01 suíte com cuba dupla em mármore, 01 sala estar/tv com lareira, 01 sala jantar, 01 cozinha no estilo americano com ilha, integrando sala jantar, 01 área de serviços, 01 banheiro social, Garagem coberta, para 02 carros de passeio ou camioneta, com churrasqueira a carvão e lavabo. O Imóvel conta com: Alarme, Caixa d'agua de 1000lts Cerca elétrica, Churrasqueira a carvão, Lareira, Pintura interna nova, Piso porcelanato e laminado, Ponto de Hidráulica com aquecimento a gás, portão eletrônico, Pintura interna nova, Teto em gesso com led e laje. Este imóvel é um convite ao bem-estar, com espaços abertos e integrados que priorizam a convivência. A sala de TV, equipada com mobiliário planejado de alta qualidade, destaca-se pelo projeto de iluminação em LED, que cria uma atmosfera cênica e relaxante para o seu descanso. O grande protagonista é a lareira com acabamento em tijolos aparentes, que traz um toque de sofisticação rústica e garante o conforto térmico de todos. Integrada a esse ambiente, a cozinha em conceito aberto com ilha central e detalhes em vidro reflecta convida à união: é o lugar perfeito para cozinhar e interagir com quem você ama, mantendo todos conectados. Viver aqui é sinônimo de facilidade e rapidez no deslocamento. Além de estar em uma rua tranquila, o imóvel oferece: Acesso Ágil: Conexão quase imediata (apenas 500 metros) com a Av. Farroupilha e a Av. Antônio Frederico Ozanan. Isso garante fluidez total para quem trabalha no polo industrial ou precisa acessar rapidamente as principais saídas da cidade, para POA ou Novo Hamburgo. Educação e Saúde: Proximidade estratégica com a Ulbra Canoas e as escolas Leonel Brizola e Miguel Lampert. Lazer e Serviços: A poucos passos da Praça do Parque Universitário, do Supermercado Viezzer e de posto de combustível na esquina da Farroupilha, trazendo conveniência 24h para sua rotina. Além da Farmácia São João, Restarantes, etc. Imóvel de escritura pública de propriedade, aceitando assim financiamento bancário e uso de FGTS! Pronta para transferência!