Casa com 3 Quartos à venda, 230m² - São Luiz

Casa de Esquina | Alto Padrão | Totalmente Mobiliada Bairro São Luiz da 6ª Légua – Caxias do Sul/RS Uma residência exclusiva, pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, segurança, tecnologia e eficiência térmica, em um dos locais mais tranquilos da região. Localização privilegiada: A apenas 1 quadra do bairro Cruzeiro, em área residencial com ruas sem saída, ambiente calmo e seguro. Próxima a farmácias, supermercados e escolas, a 3 km da BR-116 e 6 km do Centro. Dados do imóvel Área construída: 230 m² Casa de esquina 2 pavimentos Totalmente mobiliada e equipada Ambientes internos 3 dormitórios, sendo 1 suíte dupla com 2 duchas e 2 pias 3 banheiros (incluindo lavabo) Sala ampla e aconchegante 2 cozinhas (social e apoio na garagem/salão de festas) Área de serviço Despensa 2 sacadas Lazer e convivência Garagem integrada a salão de festas completo 2 churrasqueiras (cozinha e salão) Lareira e fogão a lenha com sistema canadense de ventilação, aquecendo toda a casa no inverno Sofá reclinável sob medida para até 10 pessoas Mesa expansível para até 10 lugares Tecnologia, conforto e eficiência Sistema solar + boiler de água quente Hidráulica tripla: água quente, fria e reaproveitamento da chuva Caixa de água elevada no 4º pavimento para melhor pressão Estrutura preparada para futuro elevador 4 ar-condicionados Split silenciosos Vidros duplos fumê com atmosfera de argônio (isolamento térmico e acústico) Persianas elétricas Sistema elétrico reforçado, aterramento e relé anti-choque Construção de altíssimo padrão Paredes térmicas duplas com isolamento em isopor Telhado térmico com telhas americanas Lajes reforçadas em concreto usinado Impermeabilizações completas (pisos, paredes e lajes) Porcelanatos e revestimentos Portinari Gesso premium em todos os ambientes Pintura com Suvinil e tratamento impermeabilizante Segurança