Casa com 3 Quartos à venda, 109m² - Sarandi

Excelente oportunidade para quem busca casa à venda no Parque Minuano, em Porto Alegre, com 3 quartos, 2 vagas de garagem, pátio e uma ótima área externa para aproveitar com a família. Com 109 metros quadrados de área privativa e 250 metros quadrados de área total, o imóvel possui ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta com grande potencial para personalização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 3 quartos; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; 1 banheiro social; 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta; Pátio privativo com horta; Edícula nos fundos; Churrasqueira; Lavanderia; Despensa; 1 banheiro na edícula; Terreno com 10 metros de frente para a Rua Magalhães Calvet; 109 metros quadrados de área privativa; 250 metros quadrados de área total. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Um dos grandes diferenciais desta casa de 3 dormitórios no Parque Minuano é o excelente potencial construtivo. A residência possui pé-direito de aproximadamente 3 metros e laje, proporcionando a possibilidade de estudar a construção de um segundo pavimento, conforme projeto e aprovações necessárias. A construção foi executada com tijolo maciço, e a casa conta ainda com ótima posição solar Norte/Oeste, recebendo sol ao longo do dia. Nos fundos, a edícula com churrasqueira, lavanderia, despensa e banheiro oferece um espaço versátil para momentos de lazer, confraternizações ou para atender às necessidades do dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizada no bairro Parque Minuano, em Porto Alegre, a aproximadamente 100 metros da Avenida Sertório e 500 metros do Shopping Cassol, com fácil acesso às principais vias da Zona Norte e proximidade de comércio, serviços e conveniências. Uma excelente opção para quem procura casa à venda em Porto Alegre, com 3 dormitórios, garagem, pátio, churrasqueira e boa localização. Proprietária Analisa Proposta e Aceita como dação apto em Santa Catarina. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta casa no Parque Minuano!