Casa com 3 Quartos à venda, 351m² - Sítio Cercado

Casa de Esquina com 351 m² de Área Construída, Terraço e Espaço Comercial Independente no Sítio Cercado Uma propriedade diferenciada que reúne conforto, espaço e versatilidade em um único endereço! Localizada na Rua José Vieira de Paula, no bairro Sítio Cercado, em Curitiba, esta propriedade ocupa um terreno de esquina com 290 m² e oferece aproximadamente 351 m² de área construída, distribuídos entre uma ampla residência e uma estrutura comercial independente. A residência possui aproximadamente 249,77 m², distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos, bem iluminados, excelente estado de conservação e acabamentos modernizados. Características da residência: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala de estar aconchegante; Ambientes de convivência bem distribuídos; Cozinha com armários planejados; 3 vagas de garagem; Área gourmet completa com churrasqueira; Espaço de convivência no pavimento superior; Amplo terraço descoberto; Ambientes reformados e muito bem conservados. Um dos grandes destaques é o pavimento superior, que oferece uma agradável área gourmet e espaços de convivência, além de um amplo terraço aberto, ideal para aproveitar momentos de lazer com familiares e amigos. Espaço comercial independente — 101,60 m² Além da residência, a propriedade conta com uma construção comercial que amplia significativamente suas possibilidades de utilização. O espaço possui: Acesso independente para pedestres; Entrada para veículos utilitários; Área adequada para estoque, depósito e atividades operacionais; Comunicação interna com a residência; Possibilidade de utilização independente da casa. Essa configuração é ideal para empresários, prestadores de serviços e profissionais que desejam manter suas atividades próximas de casa, sem abrir mão da privacidade residencial. Também representa uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de geração de renda por meio da locação da área comercial. Localização e documentação Situado em terreno de esquina no Sítio Cercado, o imóvel oferece diferentes possibilidades de utilização, com acessos individualizados e uma configuração pouco comum entre as residências tradicionais da região. As construções encontram-se 100% averbadas no Registro de Imóveis, conforme informações disponibilizadas. Uma excelente opção para quem busca mais do que uma residência: um imóvel completo, versátil e com potencial residencial e comercial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!