Casa com 3 Quartos à venda, 345m² - Vila Augusta

Oportunidade Única: Espaço, Visibilidade e Localização Privilegiada! Se você busca um imóvel que une dimensões generosas a uma localização estratégica, acaba de encontrar. Esta casa assobradada, situada no coração do bairro Santa Terezinha, oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto residencial e o alto potencial comercial. Localização Imbatível Localizada entre as avenidas General Carneiro e Afonso Vergueiro, o imóvel desfruta de uma rua com excelente visibilidade e fluxo constante. É o endereço ideal para quem quer ser visto ou para quem deseja morar perto de tudo. Detalhes do Imóvel Com um terreno de 345 m² e uma testada imponente de 12 metros, a casa se destaca pela amplitude e ventilação natural. Área Construída: 242 m² Dormitórios: 3 quartos amplos (espaço de sobra para família ou salas de escritório). Social: Sala e cozinha com dimensões diferenciadas, perfeitas para ambientes integrados ou recepções. Diferenciais: Banheiro social, área de luz (ventilação garantida), lavanderia e corredor lateral dos dois lados, proporcionando total privacidade e circulação. Garagem: Coberta e segura. Lazer e Espaço Externo O quintal é um verdadeiro convite ao convívio: Churrasqueira para momentos de lazer. Edícula: Um suporte extra versátil (pode servir como depósito, oficina ou quarto de hóspedes). Piso Inferior: Além do nível da rua, a casa conta com uma área ampla e versátil na parte de baixo, ideal para estoque, ateliê, oficina ou expansão da área de lazer. Potencial de Uso Residencial: Para famílias que não abrem mão de cômodos grandes, quintal e a conveniência de estar no centro geográfico da cidade. Comercial: A visibilidade da rua e a estrutura da casa favorecem a instalação de inúmeras possibilidades, como clínicas, escritórios, escolas de idiomas ou sedes administrativas. Além das comodidades modernas como churrasqueira, salão de festas e jogos, quintal, área de serviço e lavanderia, o imóvel é pet-friendly. Há duas vagas de garagem, sendo uma coberta, promovendo praticidade e segurança. O terreno de 345m² é um verdadeiro achado, com designações para uso comercial e residencial, tornando-se um excelente investimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com testada de 12 metros em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!