Casa com 3 Quartos à venda, 183m² - Vila Guaraciaba

🏠 OPORTUNIDADE DE CASA A VENDA PROMOÇÃO R$ 390.000,00 DOCUMENTAÇÃO OK Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para moradia e geração de renda em Santo André. O imóvel possui 3 dormitórios e garagem para dois carros, conta com uma característica que aumenta bastante sua versatilidade: sua configuração permite que seja utilizado como uma única residência familiar ou aproveitado como 3 casas para locação já com relógios separados, proporcionando ao proprietário a possibilidade de transformar o imóvel em uma fonte de renda mensal. 🔑 DUAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO 1️⃣ Para MORADIA O imóvel pode ser utilizado como uma única casa, oferecendo espaço para acomodar uma família e permitindo que os ambientes sejam organizados de acordo com a necessidade dos moradores. 2️⃣ Para INVESTIMENTO Uma das principais características deste imóvel é a possibilidade de utilização como 3 casas para locação. As unidades já possuem relógios separados, facilitando a individualização do consumo de energia de cada residência e tornando a operação de locação muito mais prática. Essa configuração pode ser interessante para quem busca: ✔️ Renda mensal através de aluguéis ✔️ Investimento em imóvel físico ✔️ Diversificação de patrimônio ✔️ Possibilidade de morar em uma unidade e alugar as demais ✔️ Utilização do imóvel para geração de renda familiar 💰 POTENCIAL DE RENDA A possibilidade de dividir o imóvel em 3 unidades independentes permite trabalhar com diferentes estratégias de locação. O proprietário pode, por exemplo: 🔹 Alugar as 3 casas separadamente; 🔹 Morar em uma casa e alugar as outras 2; 🔹 Utilizar uma unidade para familiares e as demais para locação; 🔹 Avaliar uma futura valorização do imóvel e do potencial de renda. Importante: o valor de aluguel de cada unidade deve ser avaliado de acordo com as características individuais, estado de conservação, metragem, acesso e valores praticados na região. 📍 LOCALIZAÇÃO Localizado na Vila Guaraciaba, em Santo André, o imóvel está inserido em uma região residencial, com acesso aos serviços e comércios necessários para o dia a dia. A localização também permite acesso a diferentes pontos de Santo André e às principais vias da região do ABC. 📌 RESUMO DO IMÓVEL 🏠 Casa à venda 📍 Vila Guaraciaba – Santo André/SP 🛏️ 3 dormitórios 🚗 Garagem 🏘️ Possibilidade de utilização como 3 casas independentes ⚡ Relógios separados 💰 R$ 430.000 📈 Excelente potencial para investimento e geração de renda ⭐ DESTAQUE PARA INVESTIDORES Mais do que uma casa, este imóvel apresenta uma possibilidade de investimento com múltiplas fontes de renda. A configuração com 3 casas e relógios separados permite trabalhar com locações individualizadas, podendo proporcionar maior flexibilidade ao proprietário. Uma alternativa interessante para quem deseja comprar um imóvel e transformá-lo em patrimônio gerador de renda, seja alugando as três unidades ou combinando moradia própria com locação.