Casa com 3 Quartos à venda, 350m² - Vila Junqueira

Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço! Imóvel versátil e muito bem estruturado, ideal para quem busca unir conforto residencial com renda extra ou instalação do próprio negócio. Parte Superior Residencial (240m²): Casa ampla, bem distribuída, com ambientes espaçosos e ótima iluminação natural. Perfeita para famílias que valorizam conforto e privacidade. Possui sala ampla, cozinha funcional, dormitórios bem dimensionados, banheiros, lavanderia e excelente área de circulação. Parte Inferior Comercial (110m²): Salão comercial com ótima metragem, ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, depósito ou outro tipo de comércio. Espaço com boa visibilidade e potencial para gerar renda imediata através de locação. Diferenciais do imóvel: ✔ Estrutura sólida ✔ Entrada independente para o comércio ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Ideal para investimento ou uso próprio ✔ Possibilidade de renda passiva Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir com inteligência, morar com conforto e ainda ter seu negócio no mesmo local. Potencial de Receita: ✔ Duas fontes de renda no mesmo imóvel ✔ Possibilidade de locações independentes ✔ Redução de vacância (diversificação residencial + comercial) ✔ Excelente alternativa para renda passiva mensal ✔ Potencial de valorização patrimonial Imóvel estratégico para quem busca fluxo de caixa recorrente e segurança no investimento, com possibilidade de retorno acima da média quando comparado a imóveis exclusivamente residenciais.