Casa com 3 Quartos à venda, 246m² - Vila Mariana

Uma casa onde a arquitetura contemporânea encontra a natureza, em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana. Localizada no privilegiado quadrilátero verde do bairro, a poucos minutos de caminhada do Parque Ibirapuera e da Cinemateca Brasileira, esta propriedade totalmente reformada reúne elegância, luminosidade natural e qualidade de vida. São 246 m² de área construída em um terreno de 189 m², com um projeto que valoriza a integração dos ambientes e a presença do verde. A reforma trouxe uma linguagem contemporânea, preservando a atmosfera acolhedora de uma casa e criando espaços que convidam ao convívio, ao descanso e ao prazer de morar bem. A luz natural é protagonista, valorizando os ambientes e proporcionando uma agradável sensação de amplitude. A conexão entre as áreas internas e externas reforça o contato com a natureza, criando uma experiência residencial diferenciada em plena cidade. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, oferecendo conforto e privacidade para a família. Os ambientes possuem ar-condicionado e aquecimento a gás, reunindo comodidades que tornam a rotina mais prática e confortável. A área social favorece a convivência, enquanto o quintal com vegetação e o espaço gourmet criam um cenário especial para receber amigos, reunir a família ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre. A edícula amplia as possibilidades de utilização da propriedade, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades, como escritório, estúdio ou ambiente de apoio. A garagem comporta 2 carros. Mas um dos maiores diferenciais desta casa está em sua localização. Situada em um dos quadriláteros residenciais mais valorizados e arborizados da Vila Mariana, permite desfrutar de uma rotina que privilegia caminhadas, passeios com os pets e atividades ao ar livre. A facilidade de chegar a pé ao Parque Ibirapuera e à Cinemateca Brasileira transforma o cotidiano. Cultura, lazer, esporte e contato com a natureza passam a fazer parte da vida, sem depender do carro. Ao mesmo tempo, a região oferece acesso conveniente a escolas, restaurantes, supermercados, comércio e serviços, combinando a tranquilidade de uma vizinhança residencial com a praticidade de estar perto de tudo. Uma oportunidade para quem deseja trocar a rotina de um apartamento pelo prazer de viver em uma casa contemporânea, com quintal, verde e muita luz natural, sem abrir mão de uma localização privilegiada. -