Casa com 3 Quartos à venda, 250m² - Vila Paulicéia

Localizado na Avenida Águas de São Pedro, na Vila Paulicéia, Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com forte infraestrutura comercial, serviços e excelente mobilidade. Encontra-se a aproximadamente 1 km da Estação Parada Inglesa do Metrô, 1,3 km da Estação Jardim São PauloAyrton Senna, 1,8 km do Shopping Metrô Tucuruvi e 1,2 km da Avenida Luiz Dumont Villares, importante eixo gastronômico e de lazer da região. O entorno dispõe de supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, restaurantes, escolas, clínicas e laboratórios, além de fácil acesso à Avenida General Ataliba Leonel e à Marginal Tietê, situada a cerca de 4 km. O Hospital Presidente está a aproximadamente 2,5 km, o Hospital São Camilo Unidade Santana a cerca de 3 km e o Parque da Juventude a aproximadamente 3,5 km. Imóvel com aproximadamente 250 m², composto por 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 salas integradas à cozinha, corredor lateral, lavanderia, quintal e 3 vagas de garagem. A área de lazer conta com salão de festas, churrasqueira e banheiro, além de edícula independente nos fundos com dormitório, cozinha e banheiro, espaço que pode ser utilizado como escritório, acomodação independente ou para geração de renda adicional. O principal diferencial para investidores é o salão comercial independente de aproximadamente 75 m², com 2 banheiros e atualmente locado por R$ 3.000,00 mensais, proporcionando renda imediata ao comprador. Trata-se de uma propriedade versátil, adequada tanto para moradia quanto para investimento e exploração comercial, com valores, disponibilidade, condições de pagamento e metragens sujeitos à confirmação com o proprietário. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -