Casa com 3 Quartos à venda, 117m² - Vila Xavier

Localizado no bairro Parque Gramado II, em Araraquara, este imóvel está inserido em uma região em constante valorização, reconhecida por sua tranquilidade, organização e excelente infraestrutura urbana. O bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões, além de contar com proximidade a comércios, supermercados, escolas, áreas verdes e serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. A casa é espaçosa e muito bem distribuída, com 179,54m² de área de terreno e 117,47m² de área construída, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, além de 2 banheiros com excelentes acabamentos, projetados para atender às necessidades da rotina com praticidade e sofisticação. A área social é um dos grandes destaques, composta por sala de estar e sala de jantar integradas, formando um ambiente amplo, moderno e bem iluminado. Essa integração favorece a convivência familiar e torna o espaço ideal para receber amigos e convidados com conforto. A cozinha, funcional e bem posicionada, se conecta de maneira prática aos demais ambientes, garantindo fluidez na circulação e melhor aproveitamento dos espaços internos. O imóvel conta ainda com área de serviço independente e uma agradável área gourmet, perfeita para momentos de lazer, confraternizações e encontros especiais. A garagem dispõe de vaga coberta e portão eletrônico, agregando segurança, comodidade e praticidade ao cotidiano. Outro diferencial importante são os revestimentos novos em tons claros, que valorizam a iluminação natural e ampliam a sensação de amplitude e modernidade em todos os ambientes. A residência também possui sistema de energia solar, proporcionando significativa economia na conta de energia elétrica e reforçando um estilo de vida mais sustentável. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com ambientes bem planejados, acabamento de qualidade e pronto para morar. Uma casa que reúne conforto, eficiência, economia e uma localização estratégica, ideal para viver com tranquilidade e qualidade em uma das regiões que mais crescem em Araraquara.