Casa com 3 Quartos à venda, 1200m² - Samambaia

Excelente propriedade com duas casas, área de lazer completa e infraestrutura autossustentável em Samambaia Petrópolis/RJ Localizada na rua principal do bairro Samambaia, em uma região tranquila, cercada por belas residências e com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Itaipava, esta propriedade oferece conforto, privacidade e excelente infraestrutura. O terreno possui 1.200 m², totalmente gramado e cercado, com aproximadamente 210 m² de área construída, distribuídos entre uma casa principal e uma charmosa casa de hóspedes. Há ponto de ônibus em frente ao imóvel. Casa Principal Com ambientes amplos e bem iluminados, a residência principal foi projetada para proporcionar conforto e integração dos espaços. Primeiro pavimento: Sala de estar em dois ambientes; Sala de jantar com acesso a um deck de madeira e uma linda vista para o pôr do sol; Cozinha americana em conceito aberto com varanda; Lavanderia; Banheiro social com jardim de inverno; Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás. Segundo pavimento: Sala de convivência; Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás; Varanda com vista privilegiada para o pôr do sol. Casa de Hóspedes Ideal para receber familiares, amigos ou até mesmo gerar renda com locação. Varanda; Sala integrada à cozinha americana; Dois quartos (um de casal e um de solteiro); Banheiro social. Terreno A frente do imóvel é totalmente murada, com portão social e portão eletrônico para veículos. Conta com garagem descoberta para dois carros, além de amplo espaço para estacionamento de diversos veículos. O jardim é muito bem cuidado e abriga uma grande variedade de árvores frutíferas. Área de Lazer Nos fundos da propriedade, totalmente reservada, encontra-se uma excelente área de lazer com aproximadamente 100 m², composta por: Piscina com aquecimento solar; Banheiro com chuveiro; Churrasqueira; Forno de pizza a lenha; Balcão de apoio; Pia; Espaço para geladeira; Ampla área gramada, ideal para momentos de convivência e lazer. Árvores Frutíferas A propriedade possui diversas fruteiras já em plena produção, entre elas: Abacate; Manga; Laranja; Ponkan; Limão Taiti; Limão Galego; Amora; Jabuticaba; Pitanga; Acerola; Goiaba. Infraestrutura e Sustentabilidade O imóvel oferece excelente autonomia e economia com sistemas próprios de abastecimento e geração de energia: Sistema de geração de energia elétrica por placas solares; Aque