Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Cambeba

Excelente oportunidade para morar, investir ou desenvolver um projeto comercial em localização estratégica de Fortaleza. Imóvel com 615 m² de terreno e aproximadamente 140 m² de área construída, contando com uma casa ampla e confortável, além de um diferencial extremamente valorizado: duas frentes de acesso. Uma das frentes está localizada na Rua Desembargador José Gil de Carvalho e a outra na Avenida Viena Weyne, praticamente em frente ao Lago do Jacarey. A casa possui: * 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala de estar ampla * Sala de jantar * Cozinha grande * Quintal * Garagem para até 4 carros * Aproximadamente 140 m² de área construída O terreno, com 615 m², oferece excelente espaço e flexibilidade de utilização. POTENCIAL COMERCIAL Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua frente para a Avenida Viena Weyne, praticamente em frente ao Lago do Jacarey. A localização e a exposição para a avenida tornam o imóvel especialmente interessante para investidores e empresários que buscam uma área para comércio, serviços, clínica, escritório, restaurante, loja ou outro empreendimento, sempre de acordo com a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A possibilidade de acesso por duas vias também amplia as alternativas de aproveitamento do terreno. LOCALIZAÇÃO Localizado em uma região consolidada, com forte presença residencial e comercial, o imóvel está praticamente em frente ao Lago do Jacarey, um dos pontos de referência da região. Uma propriedade diferenciada para quem procura espaço, localização, visibilidade e potencial de valorização. Área do terreno: 615 m² Área construída: aproximadamente 140 m² 3 quartos | 1 suíte | 4 vagas | 2 frentes -