Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 371m² - Centro

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | DOIS PAVIMENTOS, VERSATILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade de imóvel comercial para venda ou locação, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade, localização estratégica e estrutura para instalação ou expansão de suas atividades. Com ambientes amplos e uma planta inteligente, a propriedade oferece excelente aproveitamento da área e versatilidade para diferentes segmentos profissionais e comerciais. Distribuído em dois pavimentos, o imóvel proporciona uma configuração funcional e adaptável. No pavimento superior, conta com 3 salas privativas, sendo 2 delas com banheiro, além de uma ampla sala em dois ambientes, que pode ser utilizada como recepção, espaço corporativo, salas de atendimento ou área de convivência. O pavimento superior dispõe ainda de área de serviço e despensa, oferecendo praticidade e suporte para a rotina da empresa. No pavimento inferior, o imóvel possui um ambiente adicional que pode ser utilizado como sala de apoio, escritório ou espaço operacional, além de banheiro e um cômodo destinado a depósito, ideal para armazenamento de materiais, documentos, estoque ou arquivo corporativo. A distribuição dos ambientes favorece a circulação e permite diferentes configurações de layout, tornando o imóvel uma alternativa interessante para clínicas médicas, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, centros de estética, instituições de ensino, coworkings e prestadores de serviços. A localização é outro grande diferencial. Inserido em um bairro valorizado e de fácil acesso, o imóvel está próximo a importantes vias de circulação, comércios, serviços, instituições financeiras e diversos pontos de interesse, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. A relação entre área comercial, estrutura construída e terreno proporciona flexibilidade para diferentes estratégias de utilização e investimento. O imóvel pode atender tanto empresas que desejam estabelecer sua operação quanto investidores interessados em um patrimônio comercial com potencial de valorização. Para quem procura imóvel comercial à venda ou para locação, área comercial, terreno, salas amplas, depósito, despensa e localização estratégica, esta propriedade reúne características que favorecem diferentes modelos de negócio. -