Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Jardim Paulistano

Casa no Jardim Paulistano com 3 Dormitórios, 2 Suítes, Edícula e 4 Vagas Casa à venda no Jardim Paulistano, em uma das localizações mais nobres, arborizadas e desejadas de São Paulo, a poucos passos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e próxima aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, aos Clubes Pinheiros e Hebraica e às estações Faria Lima e Pinheiros do Metrô. Implantada em terreno de aproximadamente 260 m², a residência se destaca pela amplitude dos ambientes, excelente iluminação natural, boa distribuição interna e, principalmente, pelo enorme potencial de modernização e personalização. A área social conta com um amplo living, com espaço para dois ou três ambientes, permitindo a criação de confortáveis salas de estar e convivência, além de sala de jantar, lavabo, copa e cozinha funcional. Os cômodos são espaçosos, claros e arejados, proporcionando conforto e ótimo aproveitamento da planta. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo privacidade e comodidade para a família. O imóvel também dispõe de armários e ambientes que podem ser adaptados de acordo com as necessidades dos futuros moradores. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área externa. O amplo quintal/pátio descoberto oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, podendo receber um belo projeto de paisagismo, jardim, espaço gourmet, área de convivência ou lazer privativo. A entrada lateral amplia ainda mais a funcionalidade do imóvel. Nos fundos, a propriedade conta com edícula independente, onde estão localizadas a lavanderia/área de serviço e dependência com banheiro. Pela versatilidade do espaço, a edícula também poderá ser adaptada para escritório, ateliê, suíte de hóspedes, terceira suíte independente ou outro ambiente complementar, conforme o projeto desejado. A residência conta ainda com espaço para até 4 automóveis, um diferencial importante para a região. Além de poder ser aproveitada em sua configuração atual, a casa apresenta excelente potencial para reforma e modernização, permitindo a criação de um projeto residencial contemporâneo e personalizado. O terreno também desperta interesse pelo seu potencial de desenvolvimento, sujeito às regras urbanísticas e de uso aplicáveis ao endereço. Localização excepcional no Jardim Paulistano Situada em rua tranquila e arborizada, em uma região de alto padrão e próxima à Avenida Faria Lima, a propriedade proporciona uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade com alguns dos principais polos empresariais, gastronômicos, comerciais e de lazer de São Paulo. Está a poucos minutos do Shopping Iguatemi São Paulo e do Shopping Eldorado, além dos tradicionais Esporte Clube Pinheiros e Clube Hebraica. A Estação Faria Lima do Metrô fica a aproximadamente 800 metros, e a região também oferece acesso à Estação Pinheiros. O endereço possui fácil ligação com importantes vias da capital, como Avenida Brigadeiro Faria Li