Casa com 3 Quartos à venda, 346m² - Santa Rosa

📐 Informações do Imóvel: 📏 Área total: 367 m² 🧱 Área construída: 346 m² 🔹 Pavimento Inferior – Espaço Comercial Ideal para clínicas, escritórios, coworkings ou salões de beleza (atualmente em funcionamento): ✅ 5 salas amplas e bem distribuídas ✅ Recepção estruturada ✅ 4 banheiros para maior comodidade ✅ Imóvel já locado para um salão de beleza consolidado 🔹 Pavimento Superior – Residência com Excelente Potencial de Renda Perfeito para moradia ou locação de alto padrão: 🛏 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada) 🍽 Sala de estar, cozinha equipada e lavanderia 🍖 Área com churrasqueira privativa 🚿 2 banheiros sociais 🌟 Diferenciais do Imóvel: ✅ Ar-condicionados e móveis planejados inclusos ✅ Localização estratégica no bairro Santa Rosa – alto fluxo e valorização ✅ Documentação 100% regularizada – pronto para financiamento ou escritura imediata 💡 Imóvel ideal para investidores que buscam geração de renda com segurança e localização privilegiada. 📞 Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer esse sobrado multifuncional que pode ser o próximo passo no seu portfólio imobiliário! Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. My Broker Cuiabá Rev: 92