Casa com 3 Quartos à venda, 140m² - Centro

Para quem busca um endereço estratégico para instalar ou expandir sua empresa, esta casa comercial no Centro de Blumenau reúne localização, ambientes funcionais e a praticidade de um imóvel já reformado. Com 140 m² de área construída e cinco salas de atendimento, oferece uma estrutura interessante para clínicas, consultórios, escritórios e diferentes atividades profissionais. A localização é um dos principais diferenciais. A apenas 500 metros do Shopping Neumarkt e 600 metros da Prefeitura de Blumenau, o imóvel está em uma região central, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias da cidade. Um endereço que facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. A casa passou por reforma e conta com ambientes distribuídos para atender diferentes necessidades comerciais, além de cozinha, depósitos e vagas de estacionamento. Características do imóvel: - 140 m² de área construída - 435 m² de terreno - 5 salas de atendimento - 3 banheiros - Cozinha - 2 depósitos - 3 vagas de garagem - Possibilidade de estacionamento na rua, conforme disponibilidade e regulamentação local Diferenciais: - Imóvel reformado - Ambientes que permitem diferentes configurações de atendimento - Interfone - Internet por fibra óptica instalada - Localização central, próxima a serviços e comércios O principal diferencial está na combinação da localização com a versatilidade dos ambientes. As cinco salas permitem organizar diferentes setores de uma empresa ou estruturar espaços de atendimento individualizados, enquanto os depósitos oferecem apoio para armazenamento e organização. O terreno de 435 m² também é uma característica relevante para quem procura um imóvel comercial com área maior do que a construção existente. A utilização para atividades específicas, como clínicas e consultórios, deverá observar as exigências de zoneamento, acessibilidade e licenciamento aplicáveis a cada atividade. Condições de negociação: - Imóvel com construção averbada e documentação apta para financiamento bancário - Proprietário aceita avaliar propostas de permuta Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura um imóvel comercial no Centro de Blumenau, com ambientes prontos para adaptar à rotina da sua empresa, fale com a Estação. Nossa equipe pode apresentar o espaço e ajudar você a avaliar se ele atende às necessidades do seu negócio. Agende sua visita. Whats / Cel.: /