Casa com 3 Quartos à venda, 80m² - Escola Agrícola

Oportunidade para Construtoras – Terreno Amplo e Bem Localizado na Escola Agrícola! ? Terreno com grande potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Blumenau: bairro Escola Agrícola, com fácil acesso à Rua Bahia e infraestrutura consolidada no entorno. ? Características do imóvel: Área total de 525 m² Frente com 17,50 metros Topografia favorável Atualmente com uma casa de alvenaria com 3 dormitórios ? Zonamento: Zona Residencial 1 (ZR1) Ideal para construção de sobrados, edifícios residenciais ou uso misto (comercial e residencial). Parâmetros urbanísticos (ZR1): Coeficiente de aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00 m Altura e recuos laterais/fundos: Conforme Art. 27 e Art. 35 da legislação municipal ? Corredor de Serviço 2 (CS2) – Aplicável de acordo com a localização no lote. ? Excelente opção para construtoras que buscam expandir atuação em área com alta demanda por residenciais compactos ou empreendimentos mistos. ? Solicite mais informações e agende sua visita técnica: ? WhatsApp: | Fixo: ? Acesse: sabrinacorretoradeimoveis.com.br