Casa com 3 Quartos à venda, 109m² - Jardim Uirá

Venda de Casa Residencial no Bairro Jardim Uirá em São José dos Campos - SP Excelente oportunidade para aquisição de residência familiar localizada estrategicamente no centro do bairro Jardim Uirá, em São José dos Campos. O imóvel oferece estrutura completa de moradia com ambientes amplos, excelente distribuição interna, total privacidade e alto nível de segurança patrimonial. Trata-se de uma excelente opção tanto para moradia própria quanto para investimento imobiliário em uma das regiões de maior vetor de crescimento e valorização da cidade. LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA DE ACESSO O imóvel está posicionado na região central do bairro Jardim Uirá, garantindo mobilidade facilitada para os principais polos industriais, tecnológicos e comerciais de São José dos Campos. A localização destaca-se pelo acesso direto e ágil para os seguintes pontos de interesse: * EMBRAER: Fácil e rápido deslocamento para a unidade fabril e para o ADC EMBRAER. * Polos Tecnológicos e Institucionais: Proximidade imediata ao Aeroporto Prof. Urbano Ernesto Stumpf, CTA (Departamento de Ciência e Tecnologia Aeroespacial) e INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais). * Malha Viária: Acesso facilitado à Avenida Cambuí com sentido rápido para a Vila Industrial, além da saída direta para a Rodovia dos Tamoios, conectando a cidade ao Litoral Norte. INFRAESTRUTURA E CONVENIÊNCIAS DO ENTORNO A região conta com uma rede completa de comércios e serviços locais, permitindo realizar as tarefas do dia a dia a curtas distâncias. O entorno próximo oferece: * Comércio diversificado: Mercados, açougues, farmácias, lojas de vestuário, hortifrúti, pet shop, clínicas veterinárias, marcenaria e prestadores de serviços variados. * Educação: Localizado próximo à Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI) e Escola de Ensino Fundamental, proporcionando praticidade e segurança no transporte escolar das crianças. * Lazer e Transporte: Proximidade com a praça principal do bairro e fácil acesso ao transporte público, ficando a poucos metros do ponto final da linha de ônibus 209. DIMENSÕES E METRAGEM DO IMÓVEL * Área Total do Terreno: 210,00 m² * Área Coberta Total: 186,00 m² * Área Útil Construída: 108,54 m² CARACTERÍSTICAS E COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL O imóvel possui planta funcional e bem distribuída, composta por: * Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte confortável que garante privacidade ao casal. * Banheiros: Banheiro social completo que atende aos demais dormitórios e visitas, além do banheiro privativo da suíte. * Ambientes Sociais: Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando espaço arejado, bem iluminado e adequado para momentos de convívio familiar e recepção de convidados. * Cozinha: Espaçosa e funcional, já equipada com armários fixos instalados, otimizando o aproveitamento de espaço e orga. ref. 9062 atualizado em 06/11.