Casa com 3 Quartos à venda, 92m² - Centro

Configuração Interna - 01 sala de estar; - 01 cozinha; - 03 quartos, sendo uma suíte; - 02 banheiros; - 01 lavanderia independente. Lazer e Área Externa - Quintal; - Acesso por escada ao pavimento inferior. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 169 m²; - Área construída: 91,52 m²; - Topografia: Aclive; - Pavimento térreo: Salão comercial em fase de estrutura (esqueleto) para personalização; - Potencial de expansão: Projeto aprovado na prefeitura para construção de 02 kitnets sobre o salão; - Vocação do imóvel: Uso misto (residencial e comercial). Localização e Conveniência O imóvel está a 4 min do Mirante de Guararema, 6 min do Ginásio de Esportes, 9 min do Parque Ilha Grande, 38 min de Mogi das Cruzes e a 59 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos. A logística integrada proporciona acesso agilizado às vias centrais da cidade e rotas de ligação com municípios vizinhos e grandes polos aeroportuários. A região central e turística de Guararema destaca-se pela infraestrutura completa de comércio, serviços e equipamentos públicos de esporte e lazer. O perfil dinâmico do entorno oferece forte fluxo de pedestres e veículos, favorecendo empreendimentos de uso misto com alta viabilidade comercial e praticidade para moradia. -