Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 220m² - Ponto Novo

Investir ou posicionar sua empresa na Avenida Padre Nestor Sampaio, no bairro Ponto Novo, é garantir presença estratégica em um dos corredores comerciais mais efervescentes e consolidados de Aracaju/SE. Conhecida pelo expressivo tráfego diário de pedestres e veículos, a região oferece conexão direta entre as Avenidas Hermes Fontes e Augusto Franco, assegurando visibilidade comercial máxima, além de fácil acesso a bancos, supermercados, farmácias e prestadores de serviços. Este imóvel versátil destaca-se por sua estrutura duplex de uso misto, ideal para empresários que buscam integrar negócio e moradia ou investidores focados em dupla rentabilidade de locação. O pavimento térreo apresenta um amplo espaço em vão livre, com excelente iluminação e fluidez visual, perfeito para a instalação de lojas, escritórios, clínicas, farmácias ou pontos de atendimento ao cliente, contando ainda com um banheiro social de apoio. No primeiro andar, o imóvel dispõe de um apartamento residencial privativo e funcional, composto por três dormitórios bem arejados, copa espaçosa e mais um banheiro social. Uma oportunidade ímpar de aliar visibilidade comercial de alto impacto à conveniência de um espaço residencial no coração do Ponto Novo. • Localização: Bairro Ponto Novo, Aracaju/SE (Avenida Padre Nestor Sampaio). • Proximidades: Avenidas Hermes Fontes e Augusto Franco, corredores comerciais, agências bancárias, farmácias e supermercados. • Pavimento Térreo (Comercial): Espaço amplo em vão livre para negócios e 1 banheiro social. • Pavimento Superior (Residencial): Apartamento com 3 quartos, copa espaçosa e 1 banheiro social. • Diferenciais: Imóvel de uso misto, fachada com alta visibilidade na Av. Nestor Sampaio e excelente fluxo comercial. Agende sua visita com a Valor Imobiliária — referência em Aracaju. #VemPraValor A Valor Imobiliária tem como missão facilitar a concretização de negócios de forma rápida, segura e eficiente, atendendo proprietários, inquilinos, compradores e colaboradores com dedicação e profissionalismo. Nosso compromisso diário é direcionar recursos e esforços para um atendimento completo, que gere resultados reais e benefícios concretos para nossos clientes e parceiros. Acreditamos que a força de uma empresa se constrói a partir da satisfação das necessidades dos clientes, e é pensando neles que continuamos investindo para aprimorar nossos serviços e expandir nossa presença. Na Valor, cultivamos uma cultura organizacional sólida, transmitida a cada colaborador, que entende que o atendimento ideal se baseia em quatro pilares fundamentais: Ética, Compromisso, Agilidade e Conhecimento. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.