Casa com 3 Quartos à venda, 140m² - São Francisco

Apresentamos uma residência que traduz com elegância o estilo de vida contemporâneo em São Francisco, um dos bairros mais charmosos e valorizados de Niterói. Esta casa duplex de primeira locação, recém-construída, une arquitetura atual, funcionalidade e um cuidado especial nos detalhes, ideal para quem busca conforto com sofisticação na medida certa. Logo ao entrar, a amplitude da sala impressiona, com excelente iluminação natural e um charmoso bar integrado ao vão da escada, criando um ambiente perfeito para receber com estilo. O primeiro pavimento conta ainda com um escritório reservado, ideal para home office, além de banheiro social e uma cozinha espaçosa, já equipada com bancada, pronta para o dia a dia com praticidade. A área externa convida ao convívio, com espaço coberto, bancada de apoio e armários, além de banheiro auxiliar e área de serviço independente. O quintal, todo pavimentado, traz um toque de natureza com uma árvore frutífera e excelente estrutura hídrica, com cisterna de 10 mil litros e duas caixas dágua de 1.500 litros, garantindo segurança e autonomia. No segundo pavimento, a área íntima oferece conforto e privacidade. Um dos quartos conta com varanda voltada para a frente da casa, proporcionando uma vista aberta para uma rua tranquila e arborizada. A suíte se destaca com closet e uma vista agradável para a mata, criando um ambiente acolhedor e relaxante. A fachada conta com duas vagas de garagem e portão já preparado para automação, agregando praticidade ao dia a dia. Próxima ao renomado Aresi Bistrô, a localização privilegia um estilo de vida sofisticado e ao mesmo tempo leve, com fácil acesso à orla, excelentes restaurantes, serviços e tudo o que faz de São Francisco um dos endereços mais desejados da cidade. Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e um ambiente que realmente faz sentido chamar de lar. -