Casa com 3 Quartos à venda, 250m² - Vila Cardia

Casa à Venda na Vila Cardia em Bauru | Terreno de 484 m² | Excelente Oportunidade para Investidores Excelente oportunidade para investidores, construtores e compradores que procuram um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Bauru. Localizada na Vila Cardia, próxima à Igreja São Cristóvão, esta propriedade está inserida em uma região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próxima a escolas, supermercados, farmácias, comércios, serviços e ao Boulevard Shopping. O imóvel possui terreno plano com 484 m², medindo aproximadamente 11 metros de frente por 44 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais. A casa existente é uma construção antiga e encontra-se em processo de inventário familiar, sem pendências jurídicas, representando uma excelente oportunidade para reforma, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. As características do terreno permitem diferentes possibilidades de utilização, tornando o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Um diferencial importante é a possibilidade de aquisição conjunta com um terreno localizado nos fundos da propriedade, com acesso pela Rua Presidente Kennedy, próximo à EMEF Santa Maria, também com 484 m². Os imóveis podem ser negociados separadamente ou em conjunto, ampliando as possibilidades para investidores e construtores que buscam uma área maior para desenvolvimento de projetos. A localização privilegiada, o terreno plano e a flexibilidade de negociação tornam esta uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Vila Cardia. Ideal para quem procura um imóvel com potencial construtivo, excelente localização e perspectiva de valorização em uma região consolidada de Bauru. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento na Vila Cardia. -